স্বদেশ ডেস্ক:

চলতি সপ্তাহে বাড়ি কেনার ব্যয় আবারো বেড়ে গেছে। গড় ীর্ঘমেয়াি ইউএস মর্টগেট রেট ৭.৪৯ ভাগে বেড়ে গেছে, যা ২০০০ সালের ডিসেম্বর থেকে সর্বোচ্চ। এতে করে সম্ভাব্য অনেক বাড়িক্রেতার মাথায় হাত পড়েছে।

চলতি সপ্তাহে ৩০ বছর মেয়াদি গড় হার বেড়ে হয়েছে ৭.৪৯ ভাগ। গত সপ্তাহে এটি ছিল ৭.৩১ ভাগ। আর এক বছর আগে ছিল ৬.৬৬ ভাগ।

আবার ১৫ বছর মেয়াদি ফিক্সড-রেট মর্টগেজ হার বেড়ে হয়েছে ৬.৭৮ ভাগ। গত সপ্তাহে তা ছিল ৬.৭২ ভাগ। ফ্রেডি ম্যাকের হিসাব অনুযায়ী এক বছর আগে তা ছিল ৫.৯০ ভাগ।

হাই রেটের অর্থ হলো, বাড়ি কেনা হলে ক্রেতাকে প্রতি মাসে শত শত ডলার বেশি দিতে হবে। এতে করে অনেক আমেরিকানের পক্ষে বাড়ি কেনা কোনোভাবেই সম্ভব হবে না।

সমস্যা এখানেই শেষ নয়। এর সাথে যোগ হয়েছে বাড়ি নির্মাণের স্বল্পতা। এ ুটি মিলে বাড়ি কেনার স্বপ্ন ুঃস্বপ্নে পরিণত হতে চলেছে। এর প্রতিফলন দেখা যাচ্ছে, চলতি বছরের প্রথম আট মাসে ২০২২ সালের তুলনায় বাড়ি বিক্রি কমেছে ২১ ভাগ।

গত সপ্তাহে ১৯৯৫ সালের পর সবচেয়ে কম হোম লোনের আবেদন জমা পড়েছে। এই তথ্য দিয়েছৈ মটগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন। একই সময়ে হোম লোনের ওপর গড় মাসিক পেমেন্ট লিস্টিং বেড়েছে। আগস্ট মাসে তা ছিল ২,১৭০ ডলার। এক বছর আগের চেয়ে তা ১৮ ভাগ বেশি।

ফ্রেডি ম্যাকের প্রধান অর্থনীতিবিদ স্যাম খাতের বলেন, ‘মুদ্রাস্ফীতি, জব মার্কেট এবং ফেডারেল রিজার্ভের পরবর্তী পদক্ষেপ নিয়ে অনিশ্চয়তা সৃষ্টিসহ বিভিন্ন কারণ এক প্রজন্মের মধ্যে মর্টগেজ রেট সর্বোচ্চ হতে ভূমিকা রেখেছে।’